ज्यादातर लोगों को यह नहीं पता होता है कि जमीन, मकान या संपत्ति के पंजीकरण को लेकर कहां, कैसे और कौन से दस्तावेज दर्ज हैं। अक्सर देखा जाता है कि धन के बंटवारे के बाद लोग कोर्ट-कचहरी काटते नजर आते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि बहुत से लोग नहीं जानते हैं कि संपत्ति के कुछ कार्य ऑनलाइन मीडिया के माध्यम से भी किए जा सकते हैं। अगर आप भी अपनी संपत्ति के बंटवारे के बाद किसी भवन या जमीन का पंजीकरण कराना चाहते हैं तो कैसे पंजीकरण करा सकते हैं और कितना और कितना भुगतान किया जाएगा?
हाल ही में उत्तर प्रदेश सरकार ने यहां के निवासियों को बड़ी राहत दी है. परिवार के सदस्यों के बीच अचल संपत्ति के वितरण के लिए, स्टाम्प शुल्क 1 लाख रुपये से घटाकर 5000 रुपये ही कर दिया गया है। यूपी सरकार की नई योजना के तहत अब संपत्ति के नामकरण के लिए गिफ्ट डीड (डोनेशन डीड) में पांच हजार रुपये के स्टांप पर रजिस्ट्री की सुविधा दी जाएगी. वहीं, प्रोसेसिंग फीस के तौर पर 1000 रुपये लिए जाएंगे। यानी अब आपको रजिस्ट्री कराने के लिए 6000 रुपये देने होंगे। बता दें कि यह अलग-अलग राज्यों के लिए अलग-अलग फीस लागू करेगा।
यह शुल्क परिवार के किन सदस्यों पर लागू होगा
यह शुल्क परिवार के पिता, माता, भाई, बहन, पति या पत्नी, पुत्र-पुत्री, दामाद, दामाद और पुत्र-पुत्री पक्ष के पोते-पोतियों के नाम पर ही दर्ज होगा। पुराने पंजीकरण शुल्क दूसरों के लिए लागू होंगे।
फीस ऑनलाइन फीस का भुगतान कैसे करें
सबसे पहले आपको स्टाम्प एवं पंजीकरण विभाग के पोर्टल पर जाना होगा। इसके बाद आप एप्लीकेशन पर क्लिक करें। अब, पंजीकरण के लिए आवेदन करें और 'नया आवेदन' विकल्प का चयन करके पंजीकरण संख्या बनाएं। एक बार जब आप अपने क्रेडेंशियल्स का उपयोग करके खुद को पंजीकृत कर लेते हैं, तो आप एक पंजीकृत उपयोगकर्ता के रूप में लॉगिन कर सकते हैं।
इसके बाद, आपको संपत्ति, खरीदारों, विक्रेताओं और गवाहों का विवरण दर्ज करना होगा। एक बार जब आप उन सभी विवरणों को भर देते हैं, तो सिस्टम स्वचालित रूप से आपकी संपत्ति के लिए स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क मांगेगा। एक बार जब आप स्टांप शुल्क का भुगतान करते हैं, तो एक रसीद संख्या उत्पन्न होगी। इस नंबर को अपने पास सेव कर लें।
पंजीकरण ऑनलाइन पंजीकरण कैसे करें
अगर आप यूपी के निवासी हैं तो सबसे पहले igrsup.gov.in की वेबसाइट पर जाएं और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन ऑप्शन के तहत "Apply" पर क्लिक करें।
अब यहां दिए गए संगठन को ध्यान से पढ़ें।
अब सभी विवरण (खरीदार, विक्रेता, नाम, गवाह, संपत्ति विवरण आदि) को पूरा करने के बाद एक प्रिंट आउट लें।
आवेदन के साथ, भौतिक रूप से उपस्थित प्रिंटआउट और सभी आवश्यक दस्तावेज उप रजिस्ट्रार कार्यालय शुल्क (एसआरओ) को जमा करें।
एसआरओ द्वारा दस्तावेजों की जांच के बाद अब पंजीकरण प्रक्रिया शुरू करनी होगी।
सभी पक्षों और गवाहों के फोटो, उंगलियों के निशान उप रजिस्ट्रार के कार्यालय में दर्ज किए जाने चाहिए।
अब रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया पूरी हो जाएगी और आपको रजिस्ट्रेशन नंबर मिल जाएगा। इसके बाद संबंधित उप पंजीयक के हस्ताक्षर के बाद मूल दस्तावेज जमा करें।
इसके बाद एसआरओ पंजीकृत दस्तावेज को स्कैन करेगा और दस्तावेज अपलोड करेगा।